월세보증금

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작성자아직도오픈베타 조회 2회 작성일 2020-10-20 08:06:53 댓글 0

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설마 내가 당할까? 전·월세 계약 시 알아야 할 ※ 필.수.정.보 ※ / 현변의 생존법률가이드 EP.02

“보증금 사기 당했어요ㅠㅠ”
전·월세 계약 1도 모르는 사회초년생을 위해 현창윤 변호사가 나섰다!

집 계약하기 전에 이 2가지만 꼭! 확인하세요!

※답변은 변호사 소견으로, 답변과 관련하여 답변 변호사나 사업자의 법률적 책임이 없음을 알려드립니다.※

#전세계약 #보증금사기 #현창윤변호사

MBC 14층 사람들, 14F
14F 일사에프 : 현변이 알려주는 생.활.밀.착.형 법률 정보!

현실적으로! 자세하게! 현변이 쏙쏙 알려드릴테니
여러분의 궁금한 점을 댓글에 달아주세요!


댓글 하나 하나 속 시원히 해결해드릴게요


현변의 더 많은 법률 정보는 https://bit.ly/2ZWTIFK
동크몽 : 아니 잘나가다 왜자꾸 뭐라고하냐
이노마 : 궁금한게 있는데 제가 전세로 이번에 이사가는데 집주인이 근저당이 조금있는데 50%는 감액등기하고 계약 만기후 나갈때 보증금액을 안줄시 집주인 부동산에 대한 구상권을 청구할수있다로 조항을 추가했는데 안심해도 될까요? 제가 전세들어가는금액 +근저당을 합하면 매매가에 60~70%정도됩니다. 다세대주택인데 집주인이 통채로 건물을 가지고있는 다세대이며 건물에 동 호수가 2개인데 위반건축물이어서 1동으로 나옵니다 ㅠ 계약 다해놓고 걱정이 되네요
반복되는 역사 : 인구가 줄면 과연 서울 부동산이 폭락할까?https://www.youtube.com/watch?v=kPMlMD0qbXw&t=25s
해나하쿠나마타타 : 등기부 등본은 집 계약 전에 인터넷 에서 미리 출력해서 부동산에서 보여주는 등기부 등본과 일치 한지 보면서 확인 해야 하나요?
J열일한다 : 7월말에 빌라매도 계약서를 썼습니다
년식이 있는 빌라다 보니 하자가 있었고 시세보다 싸게 매도를 하면서 특약사항에 '물건하자에 책임을 매도인에게 묻지않는다' 라는 내용을 넣었습니다

부동산에선 매수자의 은행대출시 문제가 될수 있다면서 제가 요구하는 자세한 특약내용을 확약서로 담아주셨습니다
(확약서 내용:크고 작은 하자에 대하여 계약후 문제 삼지 않는다, 매도인은 하자담보 책임을 물지 않는다, 하자등의 문제로 시세보다 싸게 매도하였다는 내용)
확약서도 계약서 특약사항과 같은 효과로 인정되나요?

계약서 맨 아래쪽 매수인칸의 전화번호를 매수인 폰번호가 아닌 부동산 관계자 전번을 넣었습니다(부동산관계자분의 지인이랍니다)
문제가 없을까요?

보증금1000~2000정도의 월세를 알아보구 있습니다
만약 살고 있는 집이 경매로 넘어간다면...
저의 경우엔 소액임대차 최우선 변제권의 보호를 받아 전액 돌려 받을수 있을까요?
초미세미세 : 공인중개사 안끼고 집주인이 직접 만나서 월세계약하려고할때에는 주의해야할점이나 서류작성은 어떻게 하면되나용...?
Cherie J : 중고등학교 법과사회 과목에서 근저당 다 가르쳐주는데? 난 배운 기억이 있는데 공부안한 사람 문제아닌가
큰빛 : 국 영 수가 제일 쓸모 없다.
천종철 : 근데 전세집에 융자없고 세금체납이 없더래도 집주인이 신용카드를 빌려쓰거나 신용을 담보로 대출받다 돈못갚으면 채권사가 법적절차에 따른 압류와 경매진행을 위해 빚을 못갚은 집주인의 재산을 조회할텐데 집주인이 신용카드대금이나 신용을 담보로 빌린 대출금을 못갚은 것 때문에 집주인 재산목록중 자기가 살고있는 전세집도 압류와 경매대상이 될 수도 있나요?

여러분은 이런 일 겪지 마세요! | 보증금 지키는 월세 계약 방법

이 정도는 기본! 부동산 계약 전에 반드시 알아두세요!
중개보수, 등기부등본, 임대차계약서 작성 Tip, 전입신고, 확정일자까지!
꼼꼼히 잘 챙겨 보기!

사회초년생들이여..!
험난한 세상 속에서 내 권리를 지킵시다!!



✨유쾌발랄 하이텐션 친구다의 일상✨
https://www.instagram.com/todaylab_daily/

하루를 바꾸는 팬티 한 장, 오늘연구소
https://www.instagram.com/todaylab_official/

비즈니스 문의는 여기로 해주세요‍♀️
todaylab12@naver.com
친구다 todaylab_daily : 안녕하세요 여러분 :D 친구다 채널에는 커뮤니티가 없어서
(알고보니 처음부터 있는 기능이 아니고 나중에 생기는 기능이더라고요..?!)
댓글로 휴재 공지를 말씀드립니다ㅠ0ㅠ


똑디부터 쉬지않고 달려온만큼 휴식이 필요하기도 하고,
무엇보다 <친구다>채널을 재정비할 시간이 필요하다는 생각이 들어요!
그래서 저희는 남은 2월 열심히 쉬고, 알찬 콘텐츠를 준비해서 3월에 다시 돌아오겠습니다!
떠나지말고 기다려주세요 3월에 즐거운 콘텐츠로 다시 만나요!
샤인시티 : 좋은 정보 감사합니다
sh J : 이번에 코로나사태로 월세 자취방에 한번을 들어갈일없이 보증금 150만원을 그냥 날리게 생겼어요ㅠ계속 개강일이 밀리다가 결국 온라인강의로 되어버려서요ㅠ
조금이라도 돌려줄줄알았는데 1원도 안돌려준다고하고 심지어 임대료도 받겠데요 어떻게 150만원을 돌려받을 방법이 있을까요?
DS. Kim : I like the video is the best.great video.
감사히 잘보고갑니다.
항상 행운이 뒤 따르시어
님 채널이 초대박 되시기를 진심으로 기원 드려요.
D1 AN : 뭔가 일상이 아니라 그런지 오랜만에 스마트 해보여요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
I'M BLACK : 컨텐츠 맛집탐방이랑 음식만들기 해주세요 이런컨텐츠들이 진짜 잘어울리시는것 같아요!!
손봉익 : 이런 친구를 알아두면 살아가는데 도움이 참 많이 되죠
이런 친구는 형제가 부럽지 않습니다..^^
주주 : 곧 자취방 새로 구하는데 고대로 해야겠습니다 도움 많이 받고 가요!
미애 : 헐.. 이영상진작에 올라와서 알았다면..ㅠㅠㅋ 남친에게도 알려줘야겠네요..
디온 : 이상한 사람 너무 많아여 .......

집주인에게 보증금 돌려받는법(feat.이렇게하면100%돌려줌)

안녕하세요 !!
라미TV의 이실장입니다.
오늘은 간혹 못된 집주인분들이 보증금 안줄때 대처방법에 대해 영상을 찍어보았습니다.
물론 전세보증보험을 미리 들어 놓으면 이런 고생을 할 필요가 없지만
생각보다 전세보증보험을 못드는 집들이 현실적으로 더 많습니다!
그래서 간혹 집주인이 보증금을 안주고 버티고 있다면
영상에서 설명드린 방법을 써보세요 ~!!
당장 주실껍니다!! ^^
그럼 오늘도 시청해주셔서 감사합니다.
Hsdjjreo ekij : 내용증명은 어디가서 작성해서 보내나요..?
진짜 복잡하네요...
왜 이렇게 복잡하게 만들었는지 참 이해가 안되네요..
bluette 7 : 저는 2017년 8월 31일에 2년만기로
전세들어왔는데
세입자가 안구해져서 지금까지 살고있었어요(재계약서는 안씀)
마침 다음세입자가 구해져서 이번에 이사를 나갈 수 있게 되었네요
이사는 10월20일에 이사나가는데
집이 들어오시는분이 11월에 들어오기로 한상태..
11월 들어올때 전세금을 돌려받기로하고
저희가 나가서 비어있는동안 집수리보수 할 수 있도록 저희측에서 배려해준상태입니다
근데 집주인이 2020년 4월에 바뀌면서
들어올때부터 있던 유리(거실창-넓은것)를 물어내라고 하네요
거기다가 복비도 저희에게 내라고 배째란식입니다
상가주택인데 일층 상가 세입자들 만기때 다 나가라고 한상태(권리금안주려고 상가세입자들과 실갱이중)
저희가 들어올때부터 파손상태였고 그부분을 이사들어올때 알게되어 전집주인에게 보수를 요구하였지만 해주지 않아 3년을 그냥 살았는데...
전세금을 다 안돌려주면 어떻게 해야할까요?(현집주인이 복비+유리창비용을 빼고 전세금을 입금할 수도 있어요)
전세금 돌려받을때 그때 등본이전을 할계획이구요(지금 이사갈집은 월세)
이때 취할 수 있는 방법이 있을까요?
등기부등본이전을 전세금 받는날 빼려는데
이것만으로도 문제가 없을지 걱정입니다
팩트만 말하는김광현 : 임대권 양도가 전대 말하는거임?
홍홍이 : 안녕하세요!
메일보내드렸는데 답변 부탁드려도 될까요?
Moon 23 : 지금 3번째 방법까지 갈듯하네요.. 전 개인이 아닌 법인회사랑 계약을 당시 했었는데 이새키가 근저당권3개나 잡고 무리하게 운영해서 돈없다고 배째라고 그러네요.. 임차권한지 벌써 5개월다 되어가는데도 코로나 핑계 지새키 결혼핑계 온갖 핑계 다되서 그런데 어떻게 해야 할까요 ㅠㅠ
Daisy : 감사해요

내용증명 3부
임차권양도
임차권 등기명령제도
보증금 반환 소송

나갈때 청소비내고
벽지랑 장판도 갈아야 하니 돈을 내라고 하던데 맞나요?

새 세입자 구하고 돈을 주지 않으면
- 임차권 양도 계약서 (집주인 동의서와 함께)
- 임차권 양도 계약서
-부동산 임대 계약서

)))질문이 있어요
새 세입자를 구하고 (주인이) 제가 임대 계약서를 잃어 버렸는데 (누군가가 가져감) 주인은 원본이 있어야만 돈을 준다고 하면 어떻게 하나요? 부동산에서 다시 받을 수 없나요?
새 세입자가 6월초에 들어 갔는데 아직 돈을 받지 못 했어요
청소비 냈고
벽지랑 장판비는 전세금에서 없앤다고 하는데 제가 내는 건가요?
0 0 : 당장 다음주가 이산데 잔금 처리를 집주인이 보증금을 안줘서 못하고 있거든요 ㅠㅠ 이리저리 미칠 지경인데, 내용증명이랑 임차권 등기명령 그것도 하라고 그냥 법대로 하라고 배째라는 식으로 나오는데 진짜 있는 욕 없는 욕 다 퍼붓고 싶지만 계속 저렇게 나오네요..... 뭐 믿는 구석이 있는건지 ㅠㅠ 정말 답답하기만 하네요..
수하다 : 만약에 그럼 전세만기날짜 "가 지난후 주인이 보증금 돌려준다고 하면 날짜가 지났으니 먼저 받아야 되는 건가여?
집주인 집에 일단 거주함 "
이용남 : 집주가 집빼고가라는데 이사날짜는 잡았는데 어찌하면 좋을까요~?답 부탁드려요
편민지 : 원룸이라 전입신고를 하지 않았는데 내용증명이랑 임차권등기명령 가능한가요?

... 

#월세보증금

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